Maison à rénover

Description

Ancienne fermette à rénover – beau potentiel – environnement calmeSituée dans un environnement paisible, sans nuisances, cette ancienne fermette à rénover entièrement offre un cadre idéal pour un projet de vie à la campagne ou une résidence secondaire de charme.À seulement 5 minutes des accès A28 et A11, et à 9 km de la gare du Mans, elle permet de rejoindre Paris en 1h30 via le TGV. Un équilibre rare entre sérénité et accessibilité.Implantée sur un terrain d’environ 3 300 m², la propriété bénéficie d’un bel espace extérieur propice à l’aménagement d’un jardin, d’un potager ou d’un espace détente.Le bien comprend :Une maison principale d'environ 104 m² à repenser selon vos enviesUn grenier aménageable d’environ 60 m², offrant un beau potentiel d’agrandissementUne grange et un hangar, parfaits pour du stockage, un atelier ou un projet annexeUn puits, véritable atout pour les amateurs d’autonomie ou de jardinageAttention : travaux à prévoir dans leur globalité, laissant libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie à votre image.Les + :- Environnement calme et verdoyant- Dépendances offrant de multiples possibilités- Beau potentiel d’évolution- Bel emplacement à proximité Idéal pour les amateurs de rénovation, les artisans ou les porteurs de projets souhaitant valoriser un bien authentique.Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 19 31 01 10, Laurence LEGRY (E.I) Agent Commercial RSAC 518.118.716 Le Mans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124996).Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/