Maison à rénover

Description

Nichée dans un environnement paisible, cette ancienne fermette à rénover entièrement s'adresse à ceux qui rêvent d'un vrai projet de vie à la campagne ou d'une résidence secondaire de caractère, à deux pas du Mans.Un emplacement qui a tout pour lui :Accès A28 / A11 à quelques minutesGare du Mans à 9 km : Paris Montparnasse accessible en TGV direct en moins d'1hYvré-l'Évêque, commune vivante et bien desservie, à l'est immédiat du MansLe bien :Sur un terrain d'environ 3 341 m² arboré offrant un cadre verdoyant et un vrai potentiel de jardin, potager ou espace détente :Maison principale d'environ 104 m², à repenser entièrement selon vos envies — poutres apparentes, volumes intéressants, à réinventer pièce par pièceGrenier aménageable d'environ 60 m², sous charpente, offrant une belle réserve d'agrandissementDépendances multiples : grange en pierre, hangar de stockage, appentis : de quoi imaginer un atelier, un espace de stockage ou un projet d'activité annexeUn puits, atout précieux pour l'autonomie en eau (jardin, potager)?? Travaux à prévoir dans leur intégralité : toitures, réseaux, second œuvre. Un bien à fort potentiel pour qui souhaite créer un lieu à son image, sans contrainte de style imposé.Les + du bien : Calme, environnement verdoyantGrand terrain plat, rare à cette distance du MansDépendances nombreuses = polyvalence (atelier, stockage, projet complémentaire)Accès autoroutier et ferroviaire immédiats malgré le cadre ruralPotentiel d'agrandissement via le grenierIdéal pour : porteurs de projet de rénovation, artisans, amateurs de pierre et de charpente ancienne, ou toute personne en quête d'un vrai coup de cœur brut à transformer. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 19 31 01 10, Laurence LEGRY (E.I) Agent Commercial RSAC 518.118.716 Le Mans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124996).Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/