Maison de village

Description

BIEN SITUE 8 rue du présbytère 34120 CAZOULS D'HERAULT COUP DE COEUR !!!A seulement 10 mn de PEZENAS, bel ensemble immobilier au charme fou (pierres apparentes, bois, fer, bassin, puits...) jusquà présent exploité en gîte, comprenant:- UNE MAISON R+1 avec 3 chambres et greniers aménageables- Une cuisine d'été accolée (attenante au garage)- GARAGE d'env 44 m² avec plancher de même surface aménageable. - Une COUR intime dallée, très agréable, avec un bassin chauffé- Un STUDIO au fonds de cette cour avec une terrasse au dessusEnsemble en parfait état, climatisation réversible sur la maison principale, double vitrage PVC, cheminée. Bien vendu meublé.Le dessus du garage offre encore des possibilités d'évolution, soit pour créer une autre entité, soit pour agrandir la maison principale.Idéalement situé dans un village à taille humaine, au calme, proche des accès autoroute vers PEZENAS, BEZIERS, CLERMONT L'HERAULT, GIGNAC, MONTPELLIER. A environ 30 mn des plages et 15 mn du lac du SALAGOU.A VISITER SANS HESITER !!!Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 69 57 06 93, Denis BARBE (EI) Agent Commercial RSAC 498.597.749 Montpellier. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125049).Honoraires : 3,70 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 270 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/