Maison

Description

Située au cœur de L’Herbergement, à deux pas des commerces, de la gare et des principaux axes reliant Nantes à La Roche-sur-Yon, cette maison aux beaux volumes offre de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à sa configuration sur deux niveaux.Le bien dispose d’un chauffage mixte fioul et électrique. L’étage a été rénové en 2011, tandis que le rez-de-chaussée a bénéficié d’un réaménagement complet en 2020, apportant confort et fonctionnalité.À l’étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante d’environ 33 m² comprenant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. Lumineux et convivial, cet espace profite d’une belle exposition. Ce niveau comprend également deux chambres de 12 m² et 11 m² avec parquet bois d’origine, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.Le rez-de-chaussée propose une seconde pièce de vie d’environ 18 m² avec cuisine ouverte et accès direct au jardin, idéale pour créer un espace indépendant. Vous y trouverez également une troisième chambre d’environ 12 m², une salle d’eau avec WC ainsi qu’une pièce supplémentaire d’environ 20 m², isolée et chauffée, pouvant servir de quatrième chambre, bureau ou espace professionnel.À l’extérieur, la propriété est édifiée sur une parcelle close et arborée offrant un environnement agréable. Un appentis ainsi qu’un double garage avec portes motorisées complètent l’ensemble, un véritable avantage en centre-bourg.Cette maison polyvalente conviendra parfaitement à une famille, à une activité libérale ou à un projet avec espace indépendant, grâce à son emplacement recherché et ses prestations de qualité.Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 86 99 01 64, Philippe CHAILLOU (EI) Agent Commercial RSAC 384.861.274 La Roche / Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125618).Honoraires : 3,33 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 210 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/