Maison individuelle

Description

Ensemble immobilier mixte idéal pour activité professionnelle et habitationDécouvrez cet ensemble immobilier rare situé à proximité du LION D'ANGERS, parfaitement adapté à un artisan, un entrepreneur, une profession libérale, espace de stockage et confort de vie sur place.La partie professionnelle se compose :d’un show-room de 35 m², idéal pour accueillir votre clientèle et mettre en valeur votre activité,d’un bureau de 15 m²,d’un vaste garage / espace de stockage de 80 m² offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.La partie habitation d’environ 105 m² avec une architecture industrielle en ossature bois propose un agréable espace de vie de plain-pied de 57 m², spacieux et convivial, avec accès direct vers l’extérieur. Vous y trouverez également :deux belles chambres de 15 m²,une salle de douche et d'un cellier. L’ensemble est implanté sur un terrain de 2 480 m² comprenant :un parking enrobé permettant de recevoir facilement la clientèle,une grande partie enherbée, une terrasse à l’arrière pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Un bien polyvalent alliant visibilité professionnelle, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement pratique et accessible. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 85 50 02 58, Dominique DAVID (EI) Agent Commercial RSAC 849.281.274 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125622).Honoraires : 3,47 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 375 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/