Maison

Description

Située dans un environnement calme et recherché sur la commune du Gond-Pontouvre, cette agréable maison de plain-pied d’environ 72,80 m² habitables saura vous séduire par son excellent état général, sa fonctionnalité et sa proximité immédiate des commerces, services et transports.Édifiée sur une parcelle d’environ 400 m², dont la partie arrière est clôturée, elle se compose :* d’une entrée avec placard,* d’une belle pièce de vie lumineuse de 34,50 m² avec cuisine ouverte équipée et séjour, bénéficiant d’une baie vitrée donnant directement sur la terrasse,* de deux chambres, dont une avec placard,* d’une salle de bains avec baignoire et douche,* d’un WC indépendant,* d’un cellier/buanderie,* ainsi que d’un garage attenant et communiquant avec la maisonLa maison offre de belles prestations :* isolation refaite en 2025,* classement énergétique C,* fenêtres PVC double vitrage,* volets PVC,* raccordement au tout-à-l’égout,* fibre installée.Bien entretenue et en parfait état, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur, notamment grâce à son plain-pied très recherché.Le bien est actuellement occupé par une locataire en recherche active d’un nouveau logement.À découvrir rapidement ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 88 15 53 47, Jézabel MERCIER (EI) Agent Commercial RSAC 809.293.772 Angoulême. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125663).Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 170 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/