Maison

Description

Située au cœur de la commune de Nesmy, cette agréable maison de bourg offre un cadre de vie pratique et chaleureux, à proximité des commerces, écoles et services.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie traversante comprenant un salon-séjour convivial, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine complète cet espace fonctionnel et permet un accès direct vers l'extérieur. Le salon exposé plein sud offre un vue agréable sur le jardin clos.À l'étage, l'espace nuit dessert trois chambres confortables, ou selon vos besoins deux chambres et un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.Édifiée sur une parcelle de 324 m², la propriété dispose d'un jardin agréable, d'une cave d'environ 10 m², d'une petite dépendance équipée d'un authentique four à pain, apportant charme et caractère à l'ensemble. Un puits est également présent sur la propriété, un atout appréciable pour l'arrosage du jardin et l'entretien des extérieurs. Enfin, vous bénéficierez d'un garage indépendant de plus de 40 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier.DPE : C / A Prix : 219 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus) Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 86 71 55 90, Guillaume CHAILLOU (E.I) Agent Commercial RSAC 993.093.111 La Roche-sur-Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125850).Honoraires : 4,29 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 210 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/