Maison bourgeoise

Description

** Nouvelle Exclusivité AXO L'immobilier Actif - Raphaël TALLEU -Demeure bourgeoise de caractère – 159 m² habitables – Parcelle de 436 m² sans vis-à-visLaissez-vous séduire par le charme intemporel de cette élégante maison bourgeoise entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et offrant des prestations contemporaines dans un cadre préservé.Édifiée sur une parcelle de 436 m² sans aucun vis-à-vis, cette propriété allie avec harmonie cachet, volumes généreux et confort moderne.* Rez-de-chausséeDès l'entrée, vous découvrirez de magnifiques espaces de réception baignés de lumière naturelle.Hall d'entrée raffinéVaste salon-séjour de plus de 40 m² aux volumes remarquablesCuisine contemporaine neuve, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vieBuanderie indépendanteWC Accès direct à un garage de plus de 30 m² équipé d'une porte sectionnelle motoriséeCaveDeux accès vers les extérieurs permettant de profiter pleinement de la vaste terrasse et du jardin paysager* ÉtageL'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille :Quatre belles chambres aux dimensions généreusesBureau pouvant également être aménagé en dressingSalle de bains élégante avec baignoire, douche à l'italienne et double vasqueWC indépendant* Potentiel supplémentaireLes combles, facilement aménageables, offrent un potentiel exceptionnel avec la possibilité de créer jusqu'à trois chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace de loisirs.* Prestations haut de gammeMenuiseries PVC double vitrage oscillo-battantesVolets roulants électriques sur l'ensemble de la propriétéExcellente performance énergétiqueToiture en ardoise entièrement refaiteChauffage par pompe à chaleurBallon d'eau chaude extra-plat dernière générationLes atouts* Maison entièrement rénovée* Aucun travaux à prévoir* Luminosité exceptionnelle* Beaux volumes de réception* Jardin intimiste sans vis-à-vis* Fort potentiel d'agrandissement* Prestations de qualitéUne propriété rare sur le marché, prête à accueillir ses futurs propriétaires dans les meilleures conditions. Ici, il ne reste qu'à poser ses meubles et profiter pleinement des lieux.Photos complémentaires sur demande.Visite vidéo privée disponible sur simple demande afin de découvrir la propriété avant toute visite sur place. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 61 59 28 17, Raphaël TALLEU Négociateur en Immobilier et Chargé de Développement . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125851).Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/