Maison

Description

MAISON FAMILIALE 177 m² – 4 CHAMBRES – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR !Vous cherchez une maison spacieuse, rénovée et idéalement située ? Ne cherchez plus !Cette solide maison des années 60/70 développe 177 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 588 m², offrant de beaux volumes et un confort moderne grâce à de nombreux travaux récents.Les atouts qui font la différence :* Fenêtres et portes double vitrages PVC avec volets électrique (au RDC et Demi Sous-sol)* Chaudière gaz de ville à condensation neuve (2025)* Poêle à bois * Cuisine équipée et aménagée (evier, table de cuisson, meubles haut et bas de rangement) neuve (2025)* Salle d'eau rénovée (2024)* WC rénové (2025)* Système d'alarmeUn espace de vie pensé pour toute la famille3 chambres au rez-de-chaussée1 chambre supplémentaire avec salle d'eau privative au sous-solSous-sol entièrement rénové offrant de multiples possibilités d'aménagementGarage de 25 m²Un extérieur prêt à profiterProfitez d'un terrain clos de 588 m² avec une agréable terrasse équipée d'une pergola bioclimatique à toit inclinable et protections latérales pour savourer vos moments de détente en toute saison.Une situation stratégiqueCommerces, écoles et services accessibles rapidementÀ seulement 6 minutes de la gare de MontaiguAccès facilité vers Nantes et La Roche-sur-YonPrésence d'un puits avec possibilité de raccordement à la maison, un véritable atout pour réduire vos consommations d'eau.Une maison entretenue, modernisée et immédiatement habitable. Une opportunité rare sur le secteur pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de proximité avec toutes les commoditésPour information: le coûts annuels d'energie se situe entre 1600 euros et 2600 euros à l'année (factures à l'appui) Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 71 16 24 59, Freddy ARNAUD Agent commercial RSAC 849.387.733 La Roche/Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125869).Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 285 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/