Maison

Description

Maison semi-individuelle 85 m² – 2 chambres, bureau et potentiel d'agrandissement – VimySituée au cœur de Vimy, dans un secteur recherché à proximité immédiate d'Arras et de Lens, cette charmante maison semi-individuelle en briques de 85 m² saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son potentiel d'évolution.Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un salon-séjour lumineux ouvert sur la cuisine, offrant un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie, apportant confort et praticité au quotidien.À l'étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins : espace de télétravail, dressing ou chambre d'enfant.Côté extérieur, vous profiterez d'une cour à l'arrière, parfaite pour vos moments de détente, ainsi que d'un jardinet à l'avant offrant un agréable espace à personnaliser selon vos envies.Un véritable atout : les combles aménageables permettent d'envisager la création d'une surface habitable supplémentaire et d'accroître la valeur du bien.Les points forts :* Emplacement privilégié au centre de Vimy* Maison semi-individuelle en briques* 2 chambres + bureau* Cour arrière et jardinet avant* Buanderie et WC indépendant* Combles aménageables* Beau potentiel d'évolutionUne belle opportunité pour une première acquisition ou pour un projet familial ou pour investisseur, la maison a toujours était louée 650€/mois, et cela dans une commune dynamique et prisée.++ de photos sur demande ++Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 61 59 28 17, Raphaël TALLEU Négociateur en Immobilier et Chargé de Développement . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126137).Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/