Maison

Description

PLÉDRAN CENTRE – Terrain constructible, maison à rénover et fort potentiel d'évolution.Située en plein cœur de Plédran, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison individuelle des années 1960 offre de nombreuses possibilités d'aménagement sur une belle parcelle constructible.LES ATOUTS DU BIEN• Maison d'environ 87,50 m² habitables• Terrain clos et plat• Grande façade sur rue• Grand garage indépendant• Jardin entièrement exploitable• Partie de la maison construite sur vide sanitaire• Grenier aménageable• Terrain présentant un potentiel de division ou d'extension (sous réserve des autorisations d'urbanisme)TRAVAUX A PRÉVOIR• Isolation• Électricité• Modernisation générale• Rafraîchissement completPLUSIEURS PROJETS POSSIBLES-Résidence principale familiale- Investissement locatif- Extension de l'habitation existante- Atelier ou activité artisanale grâce au grand garage-Valorisation du terrain constructible (sous réserve des règles d'urbanisme)COMPOSITION• Entrée• Séjour lumineux• Cuisine• 3 chambres• Salle d'eau avec WC• Dégagement• Buanderie• Grenier• Grand garageL'AVIS DU CONSEILLERUne opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les investisseurs recherchant un emplacement recherché à Plédran. Le potentiel du terrain, le grand garage et les possibilités d'évolution font de ce bien un projet particulièrement intéressant. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 42 09 91 87, Jean-Luc MORICEAU (EI) Agent Commercial RSAC 494.084.387 Saint-Brieuc. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126219).Honoraires : 3,70 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 135 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/