Maison

Description

SAINT DENIS D'ANJOU : Petite Cité de Caractère reconnue pour son patrimoine, son cadre de vie agréable, qui bénéficie d'une situation géographique privilégiée en étant à 10 mn en voiture de la gare TGV de Sablé-sur-Sarthe, et environ 45 mn d'Angers, Laval et Le Mans. Village dynamique et accueillant, Saint-Denis-d'Anjou est jumelé avec Buxheim en Allemagne et dispose de commerces et services de proximitéSituée au cœur du bourg, avec son jardin clos de murs, intime et sans vis-à-vis, cette Maison du XVIII offre un cadre de vie recherché :Elle comprend une entrée avec départ traditionnel d'escalier, 1 salon avec cheminée, 1 cuisine-séjour ouvrant sur le jardin, 1 chambre et 1 salle de bains au rez-de-chaussée. Le 1er étage propose 3 chambres, dont 1 avec pièce attenante idéale pour un dressing ou un bureau, ainsi qu'1 seconde salle de bains. Au 2ème étage : grenier (tommettes)À cela s'ajoute 1 demi-niveau composé de 2 pièces.Petit garage et dépendance complètent l'ensemble.Des travaux de rénovation énergétique et de remise en état sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 77 23 57 36, Sandrine CONGNARD HARDY Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126244).Honoraires : 5,71 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 105 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/