Appartement

Description

Nimes secteur Gare, à proximité du cinéma et de toutes commodités, venez découvrir cet appartement type T4 de 66,18M2 Carrez avec petit balcon, loggia, cave et une place de stationnement au pied de l'immeuble. La résidence est sécurisée par un portail motorisé. L'appartement se situe au 5° étage sur 9 d'un batiment édifié en 1962 avec ascenseur. Il vous accueille par une entrée desservant d'un coté la cuisine d'environ 9M2 avec loggia. A l'opposé, le salon-séjour d'un peu plus de 26M2 s'ouvre sur un petit balcon orienté sud-ouest avec une vue dégagée surplombant le futur parc Jacques Chirac. Un couloir avec de nombreux placards dessert deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant.Le chauffage est collectif au gaz de ville, la chaudière a été changée il y a environ trois ans, une climatisation réversible a été installée dans le salon pour rafraichir l'appartement lors des pèriodes de forte chaleur. La production d'eau chaude est assurée par un cumulus électrique de 100L; Les menuiseries ont été changées en double vitrage pvc.Un rafraichissement sera nécessaire. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 60 95 67 38, Jean-Luc MAURY (E.I) Agent Commercial RSAC 448.014.076 Nîmes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126348).Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Surface CARREZ : 66.18 m²Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 270. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 600 €. Pas de procédure en cours.