Maison

Description

À seulement quelques minutes de la 2x2 voies reliant Dax à Mont-de-Marsan, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2006, située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Saint-Yaguen.Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de 55 m², regroupant salon, séjour et cuisine ouverte. Cet espace lumineux et convivial est idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, tout en profitant du confort d'une climatisation réversible.Côté pratique, la maison dispose d'un cellier / arrière-cuisine de 15 m², offrant un espace de rangement et d'organisation particulièrement appréciable au quotidien.L'espace nuit comprend trois chambres de 11 m², 10,90 m² et 11,50 m², parfaitement adaptées à une famille, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle.Implantée sur une commune conviviale disposant de son école, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, alliant le calme de la campagne et la proximité des commerces, services et principaux axes routiers.Raccordée au tout-à-l'égout, cette maison ne nécessite aucun gros travaux et constitue une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel, confortable et prêt à accueillir leurs nouveaux propriétaires. DPE B / GES A montant estimé des dépenses entre 830 et 1180euros/an (prix moyen des energies indexé sur les années 2021 , 2022 , 2023 )Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 60 11 71 33, Jeremy JOLY (E.I) Agent Commercial RSAC 829.697.283 Mont de Marsan. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126351).Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/