Maison

Description

En exclusivité, Axo Immobilier vous présente:Maison de bourg de 120 m² avec grand garage, jardin clos et panneaux solaires – La Boissière-de-MontaiguImplantée sur une parcelle de 537 m² entièrement clôturée et sans vis-à-vis, elle séduira les familles à la recherche d'un bien fonctionnel, lumineux, cette agréable maison de bourg de 120 m² habitables offre un cadre de vie confortable, à proximité des commerces, des écoles et des services de la commun et parfaitement entretenu.Au rez-de-chaussée:-Hall d'entrée accueillant.-Cuisine équipée et aménagée.-Séjour et salon offrant un bel espace de vie convivial.-WC indépendant.-Buanderie avec accès direct au jardin.-Cellier.-Grand garage d'environ 50 m², idéal pour le stationnement, le bricolage ou le stockage, avec un grenier aménageable de 25 m², offrant un beau potentiel d'agrandissement.À l'étage:-Trois belles chambres.-Salle de bains avec WC.Les atouts qui font la différence:*Terrain de 537 m², entièrement clos et sans vis-à-vis.*Jardin agréable avec cabanon d'environ 12 m².*Puits, pratique pour l'arrosage et les usages extérieurs.*Panneaux solaires permettant l'autoconsommation et la revente de l'électricité, générant un revenu annuel d'environ 600 €.*Chauffage par plancher chauffant électrique, garantissant un confort optimal.*Combles entièrement isolés, contribuant à une meilleure performance énergétique.(DPE C / GES A)Cette maison offre de beaux volumes, et un fort potentiel grâce à son grenier aménageable. Une opportunité idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commodités.Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 71 16 24 59, Freddy ARNAUD Agent commercial RSAC 849.387.733 La Roche/Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126467).Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 290 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/