Appartement en résidence

Description

À La Rochelle, appartement T2 de 42,96 m² situé au 2 étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et recherchée. Le bien est prêt à vivre, sans travaux à prévoir, et immédiatement exploitable.Séjour lumineux avec balcon exposé EstCuisine équipée fonctionnelleChambre confortableSalle de bainsAucun travaux à prévoirLogement entièrement modernisé avec des prestations récentes :Huisseries PVC double vitrage (2025)Électricité refaite à neuf, sans anomalieFibre optique installéeRésidence sécurisée (digicode + interphone)Résidence avec véritables prestations :PiscineParc arboréMini-golfStationnements nombreuxLocal vélosCave privativeEmplacement recherché à La Rochelle :Commerces, transports, écoles et services à piedVille dynamique, forte demande locative toute l’annéeCadre de vie attractif et pratiqueConvient pour :Résidence principale sans travauxInvestissement locatif dans secteur porteurPied-à-terre facile à gérerInformations essentielles :Surface CARREZ : 42,96 m²Copropriété de 316 lotsCharges : 150,67 € / moisClasse énergie C / classe climat BAucune procédure en coursLes visites se font sur rendez-vous. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 58 96 16 98, Catherine CHASSERIAUD (EI) Agent Commercial RSAC 880.260.369 La Rochelle. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125273).Honoraires : 4,09 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 220 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Surface CARREZ : 42.96 m²Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 316. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 808,04 €. Pas de procédure en cours.