Appartement

Description

EXCLUSIVITÉ AXO L'Immobilier AlbertvilleUn T4 lumineux et traversant, au cœur d'Albertville !Envie d'espace et de lumière ? Ce T4 de 65,63 m², situé au 6ème étage sur 7 avec ascenseur, vous séduira par sa clarté et sa vue dégagée. Idéalement placé à l'entrée du centre-ville d'Albertville (73200), il profite d'une résidence récemment rénovée énergétiquement grâce à une isolation thermique par l'extérieur.Traversant et baigné de lumière, l'appartement s'organise autour d'un séjour ouvert sur l'entrée et donnant sur un salon prolongé par un balcon, idéal pour vos moments de détente en extérieur, et d'une cuisine séparée entièrement fonctionnelle. Côté nuit, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant offrent un confort appréciable pour une famille ou un couple souhaitant de l'espace.Autre atout non négligeable : en plus du parking collectif de la copropriété, ce bien dispose d'un **garage fermé privatif**, un vrai plus pour se garer en toute tranquillité.Quelques travaux de rafraîchissement suffiront pour faire de ce bien un cocon entièrement à votre image.Ses points forts :- Résidence isolée par l'extérieur (économies d'énergie),- Double vitrage récent,- Volets roulants électriques,- Balcon accessible depuis la cuisine et le séjour,- Ascenseur,- Cave privative,- Garage fermé privatif, en plus du parking collectif de la résidence,- Chauffage collectif inclus dans les charges.Une situation idéale, à deux pas des commerces, écoles et transports — parfait pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.Prix : 168 000 €DPE : CCharges annuelles de copropriété : 1 890 €/an (chauffage, parties communes, ascenseur, services)Envie de le visiter ?L'équipe AXO L'Immobilier Albertville se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.- 29 rue Gambetta – 73200 Albertville,- 06 26 68 67 84 / 06 45 59 67 98,- 09 56 04 78 33,- [email protected] informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 169. Charges annuelles de copropriété (quote-part budget prévisionnel vendeur) : 1 890 €. Aucune procédure en cours. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 67.19 m²