Maison

Description

SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE – Maison familiale de 182M² avec garage de 77 M² et terrrain clos de 1 700 M²Située dans un quartier recherché de Saint-Yrieix-sur-Charente, cette jolie maison offre environ 182 m² habitables, de beaux volumes et un agréable terrain de 1 700 m² entièrement clos.La maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur un séjour d’environ 34 m² avec cheminée, une salle à manger de 21 m² et une cuisine entièrement équipée de 16 m², bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et au jardin.Ce niveau comprend également une chambre de 12,75 m², une pièce d’environ 13 m² actuellement utilisée comme débarras, une chaufferie, ainsi qu’une vaste pièce de 35 m² restant à aménager. Dotée d’une baie vitrée donnant sur la terrasse, cette dernière offre un beau potentiel pour créer une chambre supplémentaire, une suite ou tout autre espace selon les besoins. Un WC complète le rez-de-chaussée.À l’étage, un palier avec placard dessert trois belles chambres de 19 m², 18,30 m² et 13,30 m², ainsi qu’une salle de bains de 11 m² avec baignoire et douche et un WC indépendant.À l’extérieur, vous profiterez à l’arrière de la maison d’une belle terrasse arborée, prolongée par un agréable jardin d’agrément, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.À l’avant, un garage indépendant de 77 m² ainsi qu’un espace de stationnement permettent de disposer d’un important volume de rangement et de stationnement.La propriété bénéficie également d’un puits, d’un portail électrique, d’une cave et de la fibre optique.Les atouts :* Environ 180 m² habitables* Terrain clos de 1 700 m²* Garage indépendant de 77 m²* 4 chambres actuellement + 35 m² à aménager* Séjour avec cheminée* Cuisine équipée avec accès terrasse* Terrasse arborée et jardin d’agrément* PVC double vitrage oscillo-battant* Tout-à-l’égout* Puits* Portail électrique* Cave* Fibre optiqueUne maison aux beaux volumes, offrant à la fois confort, espace et potentiel d’évolution, dans un secteur recherché de Saint-Yrieix-sur-Charente Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 88 15 53 47, Jézabel MERCIER (EI) Agent Commercial RSAC 809.293.772 Angoulême. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002127353).Honoraires : 4,29 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 350 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/