Maison

Description

Située au cœur du bourg de Saint-Armel, cette maison en pierre de 90 m² allie le charme de l'ancien à un emplacement d'exception. Vous profiterez d'un cadre de vie sécurisant et fonctionnel où tout est accessible à pieds : l'école primaire, les commerces et le pôle médical. Pour vos déplacements, l'arrêt de bus pour Rennes est situé juste devant la maison et la gare TER à 5 minutes à pied, vous reliant au centre-ville rennais en 15 minutes environ.À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'un salon avec cheminée ouverte, d'une cuisine avec arrière-cuisine et d'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau, et au dernier niveau, un grenier d'environ 30 m². L'ensemble est complété par une véranda d'une dizaine de m², un atelier, un garage, un puits fonctionnel et le raccordement à la fibre.C'est aussi un lieu de vie très agréable : à l'arrière, vous découvrirez un jardin clos d'environ 150 m² orienté Sud-Est, parfait pour profiter des beaux jours au calme.Appelez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison !Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 44 47 52 13, Emilien FISSELIER (E.I) Agent Commercial RSAC 104.948.302 Rennes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002127389).Honoraires : 4,17 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 240 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/