Maison

Description

Launaguet (31140) Belle maison T5-6 indépendante, chaleureuse et prête à vivre.Dans un secteur calme et résidentiel, cette maison familiale non mitoyenne de 125 m² est très bien entretenue et exposée SUD -NORD.Un beau hall d'entrée ouvre sur un séjour traversant avec un poêle à bois et une luminosité agréable. La cuisine équipée donne directement sur l'espace de vie.Les pièces sont spacieuses et les rangements nombreux : placards, buanderie et cellier.La maison compte deux chambres au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage. On peut ainsi vivre de plain-pied tout en disposant d'espace complémentaires.Côté pièces d'eau : une salle de bains au rez-de-chaussée, une salle d'eau à l'étage et deux WC.Au-dessus du garage, une grande pièce complémentaire offre de nombreuses possibilités : bureau, salle de jeux, atelier ou rangement.La maison dispose d'un garage de 33 m² communicant avec la maison, d'une place de stationnement, d'une cave et d'une terrasse de 18 m². Le jardin de 581 m² est clos, arboré, calme et charmant, d'un puits, pratique pour l'arrosage.Écoles, collège, bus et commerces sont accessibles à pied.Pompe à chaleur et poêle à bois, DPE B, budget énergie estimé entre 980 € et 1 400 € par an. Fibre et tout-à-l'égout. Taxe foncière de 2 500 €.Une maison familiale confortable, à découvrir lors d'une visite.#Launaguet #Launaguet31140 #MaisonAVendre #ImmobilierToulouse #NordToulouse #MaisonFamiliale #MaisonIndependante #Jardin #4Chambres #ViePlainPied #AXOImmobilier Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 80 31 82 72, Valérie RENAULT (EI) Agent Commercial RSAC 922.070.65 Toulouse. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002127524).Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/