Maison

Description

À seulement 5 minutes des Flâneries, 10 minutes de la place Napoléon et d’Aizenay, et 30 minutes des Sables-d’Olonne, venez découvrir cette superbe grange entièrement rénovée, nichée dans un environnement verdoyant et calme.Ce bien bénéficie d’un DPE classé B, grâce à de nombreux équipements performants :Pompe à chaleur air/eauPoêle à bois hydro avec four (chauffage et production d’eau chaude)Panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec reventePanneaux solaires thermiques pour le chauffage et la piscineIsolation par l’extérieurLa maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une belle cuisine équipée, d’un séjour lumineux de 50 m², de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.À l’étage, deux grandes chambres supplémentaires complètent l’ensemble, avec une salle d’eau et son WC.À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’une piscine chauffée de 2023, protégée par un dôme.Le bien dispose également de deux garages et de deux puits, idéals pour l’arrosage et divers usages.Enfin, une prairie de 1,4 hectare offre de multiples possibilités : chevaux, moutons ou autres activités.Un bien d’exception, conjuguant standing, performance énergétique et cadre naturel privilégié.Réf 2649. DECLIC IMMO 85 DPE : BLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Llona DEGOUTTE - 06 68 27 77 61 - [email protected] Agent commercial RSAC N° 918 722 745 Ville du greffe : LA ROCHE SUR YONHonoraires : 2,86 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 665 000 € Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 700 € par an.