Maison de ville

Description

Seulement chez DéclicVous envisagez un premier investissement locatif ou souhaitez renforcer votre patrimoine immobilier ? Ce bien peut répondre à vos objecctifsIdéalement situé en plein centre de Moutiers-les Mauxfaits, à seulement 18 minutes de La Roche sur Yon et 17 min du littoral, il bénéficie d'un environnement pratique avec l'ensemble des commerces de proximité et services de santé accessible à pied.Cette maison d'habitation à rénover se compose actuellement de 4 studios, chacun équipé d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et de wc.Une configuration parfaitement adaptée à la location de meublée ou à la colocation indépendante, offrant une gestion simplifiée.Après travaux, le bien présente un potentiel de rentabilité brute autour de 7%, faIsant de cette opportunité, un placement pertinent et évolutif, aussi bien pour un investisseur débutant que pour un profil plus aguerri.Un bien rare sur le secteur, à fort potentiel locatif, à découvrir sans tarder.Rèf : 2642 . Contact : Damien FAVREAU Réf 2642. DECLIC IMMO 85 DPE : G - Audit énergétique effectué et disponibleAnnonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU Damien - 06 22 76 18 27 - [email protected] Honoraires : 6,06 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 132 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 120 € et 4 260 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.