Maison mitoyenne

Description

Déclic Immo vous présente cette opportunité :Implantée au cœur d'un hameau préservé, cette maison conjugue sérénité et praticité : bus scolaire accessible à pied, collège et commerces à quelques minutes en voiture, accès autoroutier sans aucune nuisance sonore.Sur un terrain de près de 2 060 m², le parc arboré offre un cadre verdoyant et intimiste. Les dépendances : grande dépendance de 30 m², atelier aménagé de 19 m² et cabanon de jardin complètent idéalement la propriété.La maison séduit par son caractère : belle pièce de vie en pierre avec poêle-cheminée, poutres apparentes et parquet massif. Au rez de chaussée vous trouverez un grand bureau très lumineux, une grande chambre avec salle d'eau privative. A l'étage, vous découvrez 2 chambres agréables et lumineuses de 9,90 et 13.50 m².La cuisine aménagée et son arrière-cuisine s'ouvrent sur une terrasse abritée avec tonnelle, sans vis-à-vis, au pied du parc avec barbecue en pierre.Un plus : chauffe-eau solaire neuf 2026 avec panneaux photovoltaïques Réf 2676. DECLIC IMMO 85 Contact: Damien FAVREAU - 06 22 76 18 27 DPE : DAnnonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU Damien - 06 22 76 18 27 - [email protected] Honoraires : 5,44 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 220 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620 € et 3 600 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.