Maison individuelle

Description

Située dans un environnement calme et agréable à Angles, cette charmante maison d'habitation vous séduira par son confort de vie et son terrain entièrement clos d'environ 550 m². Idéale en résidence principale comme en maison de vacances, elle offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités.Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie comprenant un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, parfaite pour vos moments de convivialité. La cuisine aménagée, complète l'espace de vie.L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'un bureau pouvant facilement faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail (ou même agrandir l'une des 3chambres). Une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble.La maison bénéficie d'un chauffage électrique par radiateurs à inertie, en complément de la cheminée.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos avec terrasse et store banne, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Un garage complète le bien, ainsi qu'un portail et un portillon électriques apportent praticité et sécurité au quotidien.De plus une pièce de 17m² actuellement utilisé en débarra peut-être complètement aménagée à votre convenance.Les atouts :Terrain clos d'environ 550 m²Belle pièce de vie avec cheminée insert3 chambres + bureauTerrasse avec store banneGarage et grande pièce avec du potentiel.Portail et portillon électriquesMaison fonctionnelle et bien entretenue!Réf 2688. DECLIC IMMO 85 DPE : DLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Llona DEGOUTTE - 06 68 27 77 61 - [email protected] Agent commercial RSAC N° 918 722 745 Ville du greffe : LA ROCHE SUR YONHonoraires : 5,11 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 235 000 € Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 130 € par an.