Appartement en résidence

Description

Exclusivité - NANTERRE (92000) – rue François Hanriot – Appartement NEUF 51 m²- Bail régi par la LOI PINEL Au cœur du nouvel écoquartier Les Groues, prisé pour sa localisation, bel appartement NEUF, 2 pièces, 51.04 m2 carrez avec balcon (5.08m²) au sein d’une résidence neuve et sécurisée. Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d’une entrée, un séjour (19 m²) avec rangements,1 chambre avec penderie, une cuisine ouverte aménagée, une salle de bainu avec 1 vasque et toilettes intégrées.Un parking au 1er sous-sol complète ce bien.Double vitrage, cuisine aménagée / équipée (plaques et hotte), salle de bain avec radiateur chauffe-serviette, placards – Local vélos A quelques minutes à pied du Parc de la Gare, de nombreux espaces verts et centre sportifs, crèches, écoles et commerces.A 11 min à pied du RER A Nanterre Préfecture (à 10 min de la Défense), à 12 min à pied de Nanterre Université RER A (Châtelet les Halles en 22 min) et à 7 min à pied de la gare des Groue RER E.Transilien Ligne L : gare Nanterre Université à 12 min à pied.Métro Ligne 15 : pôle gare à 7 min à piedBus 163, arrêt Arras à 2 min à pied.Accès direct à l’A86 et au boulevard de la Défense.CALME – NEUF – LOCAL VÉLO - PARKINGCharges incluent eau chaude et froide, chauffage, ascenseur, sécurité, parking, entretien des parties communes et jardins)DISPONIBLE IMMEDIATEMENT - Bail régi par la LOI PINELGARANTIE VISALE SOUHAITEE à télécharger sur visale.frVisites prévues lundi 29 juin 2026 entre 11h00 et 14h00 - Loyer: 1 200.00 €* Dont provision sur charges : 100 € par mois (régularisation annuelle) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Pour toute demande de renseignements et visites, contactez Laurence SARACINO - Agent commercial RSAC N° 817 804 354 - Ville du greffe : PARIS - 5 PIECES ET PLUS, 1ère agence immobilière spécialisée dans les biens familiaux de minimum 3 CHAMBRES (Paris, Ile-de-France / Bordeaux, Bassin d'Arcachon) www.5piecesetplus.com (réf. 9201112042) Loyer: 1 200.00 €* Dont provision sur charges : 100 € par mois (régularisation annuelle) .** Inter-cabinet bienvenu : travaillons ensemble pour des transactions réussies et la satisfaction de nos clients **5 PIÈCES ET PLUS est membre du GNI - Groupement National des Indépendants, un réseau qui valorise les meilleurs agents immobiliers de France, ceux qui placent le professionnalisme, la qualité de service et l'engagement au cœur de leur métier.10 ans après sa création, 5 PIÈCES ET PLUS est référencée depuis 2024 dans le Guide National de l'Immobilier, une véritable distinction pour les agences qui s'impliquent pleinement dans la réussite des projets immobiliers de leurs clients.Parce que votre projet est aussi un peu le nôtre, nous mettons tout en œuvre pour vous offrir une expérience unique et sur-mesure !5 PIÈCES ET PLUS, agence FNAIM, gage de sérieux et de professionnalisme. Agence responsable et engagée, sécurité juridique, veille réglementaire permanente, formation continue,… La garantie d’un haut niveau de compétence. FNAIM, 1er syndicat immobilier de France.