Villa neuve - A vendre - 96 m²

Description

À quelques pas du centre du village de Cras sur Reyssouze, découvrez ce charmant pavillon NEUF en cours de construction par des artisans reconnus du secteur, idéalement situé proche des commodités, au cœur d'un environnement paisible. Remise des clés prévue début 2026; 96 m² habitables sur deux niveaux, implanté sur un terrain d'environ 300 m² jumelé d'un côté. Composée au rez-de-chaussée : • Entrée avec placard • Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée • Suite parentale avec salle d'eau • WC séparés • Buanderie pratique À l'étage : • 3 chambres confortables • 1 salle de bain • WC séparés Extérieurs : • Terrasse • Auvent • Jardin engazonné à l'arrière • Cour en cailloux • Clôture rigide occultante côté terrasse et entrée Prestations techniques : • Pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol au rez-de-chaussée • Climatisation dans la cage d'escalier et le séjour • Radiateurs électriques à l'étage • VMC simple flux • Tout à l'égout Frais de notaire réduits entre 2 % et 3 % – un avantage non négligeable pour votre projet avec une économie de 12 000 € environ ! Un bien fonctionnel, économe et moderne, parfait pour une famille ou un premier achat. Prix de vente : 230 000 € (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur), soit environ 236 000 € Frais de notaire inclus. Photos non contractuelles. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr » Pour plus d'informations, téléphonez à Isabelle MAITRE (Agent commercial RSAC N°840 692 529 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au 06.10.11.34.34 ou 04.74.50.23.87, retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur www.immo-bresse.fr