MAISON EN PIERRE 144 m² – 3 CHAMBRES - GARAGES - ATELIER - CAVE VOUTEE

Description

Au cœur du Revermont, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette belle maison de caractère offrant 144 m² habitables, de beaux volumes et de nombreuses dépendances. L'habitation se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon lumineux, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que de trois chambres, dont une spacieuse chambre de 33 m² avec dressing. Les pièces de vie bénéficient d'un accès direct à la terrasse et au jardin, permettant de profiter pleinement des beaux jours. En rez-de-chaussée, les dépendances représentent un véritable atout avec deux grands garages de 36 m² et 50 m², un atelier de 37 m², une remise, une chaufferie ainsi qu'une superbe cave voûtée pleine de charme. Côté équipements : * Huisseries double vitrage neuves (2024) * Volets roulants motorisés (2024) * Insert bois conforme * Chaudière avec production d'eau chaude * Toiture en excellent état * Fibre optique * Raccordement au tout-à-l'égout Cette maison séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien entretenu, habitable immédiatement, avec de belles surfaces annexes et un fort potentiel pour le stockage, le bricolage ou les loisirs. Située à Courmangoux-Roissiat, à seulement 22 km de Bourg-en-Bresse et 9 km de Marboz, elle bénéficie d'un cadre naturel privilégié à proximité des sentiers de randonnée du Revermont. DPE : E (253 kWh/m²/an), très proche du classement D. Prix de vente : 229 000 € (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur) DPE : E - 253 kWh/m²/an (Les coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard sont estimé entre 3 830 € et 5 230 €, abonnement compris. Prix de énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) GES : E - 61 kgCO²/m²/an « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr » Pour plus d'informations, téléphonez à Isabelle MAITRE (Agent commercial RSAC N°840 692 529 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au 06.10.11.34.34 ou à l'agence ImmoBresse au 04.74.50.23.87, retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur www.immo-bresse.fr