VILLA SUR SOUS-SOL COMPLET - 1 257 M² DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE - CORMOZ (01560)

Description

VILLA DES ANNÉES 70 SUR SOUS-SOL COMPLET – CORMOZ (01560) Un véritable atout pour les déplacements : située à Cormoz, cette maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée, avec un accès rapide à l'autoroute A39 et au péage de Beaupont. Les principaux axes routiers permettent de rejoindre facilement Bourg-en-Bresse, Mâcon, le Jura et les communes environnantes. Pas besoin de voiture pour le quotidien : Ecole, épicerie, boulangerie et différents commerces à quelques pas ! Cette villa des années 70 offre une construction traditionnelle de qualité, typique des maisons d'artisan. D'une surface habitable d'environ 98 m², elle est édifiée sur un sous-sol complet en béton banché, particulièrement appréciable pour ses volumes et ses nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement. La partie habitation propose une distribution fonctionnelle avec une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Coté technique : Tout à l'égout, chauffage électrique + conduit pour un poele, huisseries bois double vitrage avec volets doubles battants, charpente traditionnelle. Le terrain permet de profiter pleinement des extérieurs et offre un cadre agréable pour une vie au calme, avec possibilité de détacher 1 257 m² constructibles. Cette maison bénéficie d'une construction solide et traditionnelle et présente un beau potentiel de modernisation, permettant de la personnaliser selon vos envies et votre mode de vie. Une maison saine et robuste, offrant de beaux volumes, un sous-sol complet et un réel potentiel, dans un environnement calme tout en restant facilement accessible. Prix de vente : 195 000 € (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). DPE : classe G - 423 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 270 € et 3 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). GES : C - 13 kgCO²/m²/an « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ». Pour plus d'informations, téléphonez à Isabelle MAÏTRE (Agent commercial RSAC N°840 692 529 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au 06.10.11.34.34 ou 04.74.50.23.87, retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur www.immo-bresse.fr.