Maison Familiale Rénovée en partie avec Potentiel d'Évolution !

Description

Découvrez sans tarder cette charmante maison individuelle de 93m² habitables, érigée en 1967 sur une parcelle de 681 m², idéalement située à Ceyzériat. Offrant une triple exposition Est, Sud et Ouest, elle bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Des espaces généreux et fonctionnels avec des possibilités d'aménagement Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, un vaste garage de 32 m², un atelier pratique, une cave, une buanderie avec WC et une chaufferie. Cet espace offre de multiples possibilités d'aménagement. En effet, vous avez la possibilité de créer une chambre supplémentaire à ce niveau et de déplacer ou de supprimer des cloisons pour réinventer les volumes selon vos envies à l'étage. L'étage se compose d'un dégagement avec placard, d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon exposé Est, parfait pour profiter des levers de soleil. Trois chambres, un WC séparé et une grande salle de bain complètent cet étage, offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille. Cette maison a fait l'objet de nombreux travaux de rénovation importants, garantissant tranquillité et confort pour le gros œuvre : Toiture refaite en 1999, Chaudière au gaz de ville installée en 2011, Menuiseries remplacées en 2022, Évacuation séparative réalisée en 2022 Installation d'une VMC en 2022. Cependant, des travaux d'amélioration intérieure sont à prévoir pour parfaire ce bien, notamment l'électricité, la rénovation des pièces d'eau (cuisine et salle de bain), et les embellissements (peintures, revêtements de sols). Ces travaux vous permettront de personnaliser la maison à votre goût et de valoriser pleinement son potentiel. De plus, la maison est éligible à la fibre optique, vous assurant une connexion internet rapide et stable. Vous disposez également d'un accès à l'étage pour les personne à mobilité réduite. Votre Futur Cocon Familial à Ceyzériat vous Attend ! Ne manquez pas cette exclusivité ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Romain WILLAUMEZ 07 60 30 23 24 Honoraires charge vendeur. Découvrez l'ensemble de nos biens sur notre site Internet www.rvm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr