EXCLUSIVITÉ - T4 rénové de 106 m² - 1 BOX

Description

EN EXLUSIVITE ! Découvrez ce duplex de 4 pièces de 106 m², entièrement rénové en 2017. Secteur : PONT D'AIN - OUSSIAT (01160) Logement situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Ce bien lumineux offre une exposition Nord/Ouest. Il est composé de : Au premier niveau : Une spacieuse pièce à vivre avec une cuisine moderne, aménagée et équipée. Une chambre. Une salle de bain. Un WC indépendant. A l'étage : Un escalier qui mène aux autres pièces. Un grand bureau (idéal pour le télétravail ou une salle de jeux). Deux chambres supplémentaires offrant de beaux volumes et de la luminosité. Au sous sol : 1 BOX FERMÉ : Un avantage exceptionnel pour le stockage. Ce duplex séduit par sa distribution optimisée, sa luminosité naturelle et son esprit maison tout en bénéficiant du confort de l'appartement. Environnement : Idéalement placé, vous êtes à proximité de toutes les commodités de Pont d'Ain (commerces, écoles) et des accès autoroutiers. LES ATOUTS MAJEURS : AUCUN TRAVAUX : Rénovation complète en 2017. COPROPRIÉTÉ UNIQUE : Seulement 2 lots pour une tranquillité absolue. CHARGES QUASI NULLES : Uniquement l'assurance du bâtiment. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 630 €/an sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). ** UNE OPPORTUNITE A SAISIR ** Prix : 155 000 € FAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence annonce : SNM_1321. Pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite, contactez : Anna LOUNIS au 06 67 62 51 60. Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 751 003 344. Découvrez l'ensemble de nos biens sur notre site Internet www.rvm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f.