Exclusivité : Authenticité au Cœur de Tossiat

Description

Située au centre du village de Tossiat, laissez-vous séduire par cette charmante maison de village en pierre de 87 m². Un véritable cocon baigné de lumière, idéal pour un premier achat ou pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'un projet de rénovation personnalisé. Le Charme de l'Ancien, le Confort d'Aujourd'hui Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille dans une vaste pièce de vie de 42 m². Le cachet de la pierre apparente et la chaleur du poêle à bois créent immédiatement une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un dégagement desservant : Deux chambres, dont une charmante chambre mansardée sous les toits. Une salle de bain fonctionnelle. Un WC indépendant. Lumière et Extérieur Grâce à son exposition Sud et Ouest, la maison profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous apprécierez sa petite terrasse exposée Ouest, parfaite pour savourer vos fins de journées au soleil. Côté Technique & Prestations La maison repose sur des bases saines et de qualité : Toiture récente (sérénité garantie). Menuiseries en bois double vitrage avec volets bois pour conserver l'esthétique du bâtiment. Chauffage : chaudière gaz de ville complétée par le poêle à bois. Annexes pratiques : un cellier et une cave viennent compléter ce bien. DPE : D ; consommation annuelle estimée entre 1380€ à 1868€ L'avis de votre agent : "Un bon rafraîchissement est à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette bâtisse. C'est l'opportunité rare de redonner vie à une maison de caractère dans un environnement calme et privilégié." Contacter votre agence RVM Immobilier : Romain WILLAUMEZ 07 60 30 23 24, Honoraires charge vendeur. Référence annonce : SNM_1346 Découvrez l'ensemble de nos biens sur notre site Internet www.rvm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr