EXCLUSIVITÉ : Villa contemporaine à Ceyzériat

Description

Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 136 m² de 2019 sur vide sanitaire, située sur la commune prisée de Ceyzériat. Alliant architecture moderne et prestations de qualité, cette réalisation récente offre un cadre de vie calme à proximité immédiate de toutes les commodités. Un espace de vie tourné vers la lumière Dès l'entrée avec placards, vous serez séduits par la vaste pièce de vie de 60 m². La cuisine ouverte, signée Cuisinella, s'intègre parfaitement à ce volume baigné de lumière grâce à sa triple exposition (Est, Sud et Ouest). Le point fort de cette maison réside dans sa transition intérieur extérieur : le séjour s'ouvre sur une terrasse de 45 m² (carrelée sur plots) abritée par une pergola sur mesure (6x4m). Équipée de parois vitrées et de pare-soleil, elle devient une véritable pièce supplémentaire du printemps à l'automne, avec toutes les attentes prévues pour une cuisine d'été. Le jardin clos, paysagé par l'entreprise Mainaud, accueille une piscine (5x3m) avec terrasse bois récente, garantissant des moments de détente sans aucun vis-à-vis. Un agencement fluide et fonctionnel Le plan sépare intelligemment les espaces pour préserver l'intimité de chacun : •Espace Parents : Une suite complète avec chambre, dressing, salle d'eau et WC indépendant. •Espace Enfants : Un dégagement desservant deux chambres avec placards, une salle de bain (baignoire et douche) et un second WC. •Côté Pratique : Un bureau dédié au télétravail, une buanderie et un vaste garage de 45 m² avec mezzanine de stockage et prise pour véhicule électrique. Un confort technique irréprochable Rien n'a été laissé au hasard pour votre confort quotidien : •Chauffage au sol et eau chaude sanitaire par Pompe à chaleur et climatisation réversible intégrale. •Menuiseries aluminium, volets électriques et moustiquaires. •Extérieurs impeccables grâce au robot tondeuse. •Portail coulissant motorisé, fibre optique et terrain clos. Profitez d'une situation idéale pour tout faire à pied : le collège et le cœur du village se situent à seulement 5 minutes. Une villa "clés en main" aux prestations abouties. Une opportunité rare sur le secteur. Ne manquez pas cette exclusivité ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Romain WILLAUMEZ 07 60 30 23 24 Honoraires charge vendeur. Référence : SNM_1363 Découvrez l'ensemble de nos biens sur notre site Internet www.rvm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr