CHARMANTE MAISON ANCIENNE RENOVEE DE 177 M² avec TERRAIN de 550 m² et PISCINE

Description

A 35 mn de LYON, A 5 mn entrée/sortie A42, et A 10 mn de la gare de Meximieux Dans le village de SAINT JEAN DE NIOST, dynamique et agréable à vivre avec commerces et écoles, ramassage scolaire collège Meximieux et lycée Ambérieu en bugey. CHARMANTE MAISON FAMILIALE de 177 m² avec un TERRAIN de 550 m² paysagé et cloturé agrémenté d'une PISCINE 3X9 chaufée et au sel Rénovée depuis 2010, cette PROPRIETE est constituée de 2 logements communicants pouvant être utilisés ensemble ou séparemment, IDEAL pour une grande famille, un projet locatif ou une activité de gîte. Le mode de chauffage est : radiateurs électriques ( DPE :D - estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 2350€ et 3230€ par an - 01/01/2021) + pompe à chaleur chaud/ froid. Les huisseries de toutes la maison sont en PVC douboe vitrage Le premier logement comprend : CUISINE EQUIPEE OUVERTE donnant sur le SEJOUR LUMINEUX,WC, à l'étage, 2 CHAMBRES dont 1 SUITE PARENTALE , 1 salles d'eau avec douche, 2 dressings, TERRASSE COUVERTE donnant sur la PISCINE UNE CAVE en sous-sol Le deuxième logement comprend : CUISINE EQUIPEE, séjour ,WC, à l'étage, 2 CHAMBRES, salle de bains avec baignoire et wc, Belle TERRASSE ombragée Garage : 2 voitures Portail électrique SES ATOUTS : Nombreuses chambres pour famille, télétravail, ... Possibilité d'espace séparé (avec entrée séparée) pour un medecin ou une profession libérale...adolescents, parents ... AUCUN TRAVAUX à prévoir Maison trés bien entretenue et surtout ... un véritable coup de coeur pour les amateurs de maison ancienne rénovée avec gout ! ATOUT IMMO - Valérie DELEAGE - 06 61 79 76 64