Meximieux Centre T3 duplex + jardin terrasse

Description

Au cœur de Meximieux, dans un environnement recherché, à quelques pas des commerces, des écoles et de la gare, découvrez ce T3 en duplex de 67 m² offrant un véritable potentiel de valorisation. Situé dans une petite copropriété de 12 lots, ce bien propose une agréable pièce de vie de 30 M², un WC indépendant, à l'étage deux chambres, une salle d'eau + WC, ainsi qu'un jardin privatif et une terrasse couverte, de véritables espaces de détente pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration afin de révéler tout le charme de ce logement. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial, cette adresse réunit les atouts d'un emplacement privilégié et d'un extérieur rare en centre-ville. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 € et 1890 €. Prix des énergies indexés sur les année 2021/2022/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : CATIN LAURENE : 06.14.06.35.82