Coup de cœur – Charmante maison de village à Blyes

Description

À vendre, maison de village de 81 m² (5 pièces), pleine de charme et prête à vivre. Situé à seulement 3 km de la plaine de l'Ain et à 5 km de Meximieux (gare SNCF et accès autoroute), Blyes offre un cadre de vie calme et authentique tout en restant proche de tous les axes de circulation. Le village dispose de ses propres écoles maternelle et élémentaire, idéal pour les familles. Les commerces du quotidien sont également accessibles à proximité, et pour les amateurs de plein air, la rivière d'Ain offre un cadre naturel agréable pour les loisirs et la détente. Composition : - 5 pièces dont 3 chambres - Cuisine entièrement équipée, électroménager inclus - Terrasse - Grand garage avec porte électrique - Cave Points forts : - Toiture refaite en 2021 - Chaudière au gaz neuve - Fibre optique installée - DPE : classe énergétique D Le DPE est D - la consommation annuelle est estimée entre 1520€ et 2090 € (estimation 01/01/2023) État des risques naturels et pollution (ERP) : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : FAVRE SIDNEY : 07.50.01.37.86