Maison individuelle de 160 m² sur une parcelle de 628 m²

Description

A 10 mn de l'éntrée autoroute A42/Pérouges, à 5 mn de la Plaine de l'Ain, Dans un village DYNAMIQUE avec commerces et écoles (à 5 mn à pied), dans un quartier CALME ULTRA CENTRE de Blyes, MAISON INDIVIDUELLE de 160 m² sur 628 m² actuellement composée de 2 maisons : un bien T3 de 70 m² comprenant : cuisine équipée ouverte sur séjour, wc, rangements, à l'étage,dégagement, 2 chambres, salle de bains avec baignoire, wc un autre bien de 90 m² comprenant :cuisisne équipée, séjour, wc, à l'étage, dégagement, 2 chambres, dressing, salle de bains avec douche, wc Ces 2 biens peuvent être réunis pour former une seule maison de 160 m² Mode de chauffage : chaudière électrique, chaudière gaz L'estimation des couts de chauffage annuels d'énergie du logement est compris entre 5620€ et 7670€ (prix moyens des énergies indéxés sur le années 2021,2022, 2023) pour les 2 maisons. L'audit montre que des travaux d'isolation des murs et toiture ( environ 15.000€ ) peuvent faire réduire ce montant entre 3250€ à 4510€ huisseries : bois et pvc double vitrage SES ATOUTS : Idéal INVESTISSEURS ou résidence principale ( 2 lots réunis) Terrain SANS VIS A VIS, quartier CALME ATOUT IMMO - V DELEAGE- 06 61 79 76 64