NIEVRE SUD

Description

Au sud du département de la Nièvre, à 20 mn de MOULINS, cette propriété des années 50 vous séduira par ses volumes, ses perspectives d'aménagements ainsi que ses nombreuses dépendances. La villa de 124 m² entièrement élevée sur sous-sol comprend 6 pièces dont la dévolution est la suivante : un hall d'entrée, un double séjour avec accès à une terrasse (32 m²), une chambre, une cuisine aménagée, un w.c. A l'étage, se trouvent trois chambres (12.75 m², 16 m², 16.20 m²), une salle d'eau avec w.c, un dressing ainsi qu'un accès aux combles aménageables. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville et d'une cheminée avec un insert. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. La propriété est reliée au réseau de tout-à-l'égout, l'installation est conforme aux normes actuelles. Les dépendances comprennent : un grand garage vous permettant de stationner aisément deux véhicules ainsi que trois pièces en enfilade avec grenier au-dessus. L'ensemble sur un terrain d'une surface de 5181 m². - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3090 Euros et 4240 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr