GUEUGNON

Description

GUEUGNON - QUARTIER HAUT Située dans un quartier résidentiel, cette maison des années 1920 avec ses encorbellements de brique typique de cette époque est mitoyenne sur un côté. D'une surface habitable de 105m² environ sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un séjour traversant, une cuisine séparée et un WC indépendant. À l'étage, auquel on accède par un escalier en chêne, se trouvent deux chambres spacieuses, chacune équipée de rangements et d'un dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cave, huisseries PVC double vitrage, chauffage central au gaz de ville. Les dépendances comprennent deux garages, une remise. Un joli jardin clos de 798 m² environ agrémente l'ensemble. Cette maison en bon état est peut-être un premier achat et conviendrait à de l'investissement locatif (précédent loyer : 600 Euros) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2980 Euros et 4100 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr