ALLIER

Description

Allier ouest, à 15 mn d'une sortie de l'autoroute A71 et à proximité d'une forêt domaniale, beau domaine de chasse non clos avec un relais à rénover et un territoire de 81 ha 40 a environ d'un seul tenant et libre à la vente dans un environnement préservé et sans nuisance. Cet ensemble assez rare est composé : •d'une vaste maison en pierre de pays, restaurée dans les années 70 dans le style néo - rustique de cette époque et qui comprend : un hall d'entrée, un petit salon avec une cheminée de pierre, une salle à manger, une cuisine, une arrière cuisine et 2 chambres avec sanitaires privatifs. A l'étage, se trouvent 4 chambres et trois sanitaires. Une grande et belle pièce de chasse de 98 m² avec charpente apparente, cheminée de pierre et sol à la Périgourdine, a été aménagée pour recevoir dans un esprit de convivialité campagnard. La bâtisse est équipée d'huisseries PVC double vitrage et d'un système de chauffage central au fuel. Des travaux de remise aux normes actuelles seront à prévoir. Une dépendance sert de garage et d'atelier et il est à noter également la présence d'un puits en eau. Une grande terrasse sur l'avant permet de profiter de la vue sur la campagne et la chaîne des Puys d'Auvergne. d'un territoire de 81 ha environ composé de 20 ha de plaine et de 61 ha de plantations âgées de 40 ans composées essentiellement de Douglas, de pin Laricio, de chêne d'Amérique et de frêne. De part, sa taille et du défaut d'entretien des plantations, ce massif est devenu un très bon territoire de chasse au gros gibier et à la bécasse. Le massif est soumis à un plan simple de gestion en cours donnant droit à des avantages fiscaux. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 6340 Euros et 8610 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr