GUEUGNON

Description

GUEUGNON Située dans le quartier haut de GUEUGNON, cette charmante maison des années 1930, autrefois appelée l'Enregistrement, séduit par son cachet d'époque avec ses encorbellements de brique typiques. Elle offre une surface habitable d'environ 83,98 m² répartie sur deux niveaux, avec des combles aménageables permettant d'augmenter la surface habitable d'environ 28 m². Au rez-de-chaussée, se trouvent, un hall d'entrée, une cuisine séparée équipée de placards muraux, un salon, une salle à manger, une chambre, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, se trouvent deux chambres, dont une avec placard, et une salle de bains. Les prestations comprennent une cave, des huisseries double vitrage côté rue, un chauffage central au gaz de ville avec chaudière De Dietrich installée en 2018, ainsi qu'un garage de 14,85 m². Un jardin clos de 435 m² environ agrémente l'ensemble, offrant un agréable espace extérieur. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2290 Euros et 3150 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr