ALLIER

Description

Moulins, quartier de la Madeleine, villa de type F6 avec garage et jardin A seulement 10 minutes à pied de la place d'Allier, cette villa des années 70, édifiée sur une parcelle entièrement close de 1 354 m², est le produit idéal pour une famille recherchant de l'espace, de beaux volumes et un cadre de vie agréable dans un quartier calme à proximité de tout. Construite avec des matériaux de qualité et soigneusement entretenue, elle développe une distribution particulièrement fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, deux chambres, une salle de bains, une chaufferie ainsi qu'un vaste garage traversant permettant de stationner deux véhicules tout en conservant un bel espace de rangement. À l'étage, le séjour traversant (20.90 m²), prolongé par un balcon et une petite terrasse permet de profiter de la vue sur le jardin. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte sur la pièce de vie, deux autres chambres ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le jardin, entièrement clos de murs, constitue un véritable espace de tranquillité à l'ombre des fruitiers. Equipée d'huisseries en PVC, d'un chauffage central au gaz de ville assuré par une chaudière De Dietrich de 2015 et raccordée au tout-à-l'égout, cette maison offre une excellente base pour un projet de rénovation légère visant à révéler son potentiel tout en conservant le charme de son architecture d'origine. Une propriété spacieuse et parfaitement située. Prix : 185 500 * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3270 Euros et 4480 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr