Maison T9 de 207m² à Andilly (95)

Description

Située à Andilly, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette belle maison familiale de 207 m² habitables (plus de 348 m² de surface de plancher) vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain arboré de 1 086 m², elle bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de la Forêt de Montmorency et à seulement 30 minutes de Paris en voiture. Composition de la maison: Au Rez-de-chaussée: - Grande cuisine de plus de 20 m² - Vaste séjour d'environ 48 m² Superbe suite parentale de 40,63 m² comprenant : - Salle de bain, - WC, - Bureau, - Dressing A l'Étage: - 4 chambres - 1 bureau attenant à la chambre n°3 - 1 salle de bain - 1 salle d'eau - 1 WC indépendant Sous-sol (hauteur sous plafond : 2,30 m): - Grande salle de jeux de plus de 34 m² - Buanderie - Cave à vin - Cellier Combles: - Grenier d'environ 67 m² au sol Annexes: - Garage de 38 m² - Atelier d'environ 10 m² - Cave Un emplacement recherché La maison bénéficie d'une situation idéale pour les familles recherchant un équilibre entre ville et nature : - À proximité immédiate de la Forêt de Montmorency, parfaite pour les promenades, le sport et les activités en plein air - Accès rapide à Paris : environ 30 minutes en voiture - Vie de quartier agréable avec commerces, écoles et services à proximité - Cadre résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie - Accès pratique aux grands axes et transports vers la région parisienne Une maison rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes dans un environnement privilégié. Les atouts: - DPE : C GES: A - Très beaux volumes - Maison idéale pour une grande famille - Nombreux espaces de rangement et de loisirs - Jardin arboré et agréable - Quartier calme et recherché - Vie de quartier appréciée avec écoles, commerces et services à proximité - Nature et promenades accessibles à pied grâce à la forêt de Montmorency - Accès rapide vers Paris et les grands axes Référence : 3009SD Pour vous accompagner dans votre projet contactez Sonny DONNET agissant en qualité de conseiller immobilier de la SAS CALATHEA-IMMOBILIER. Siren: 944690262. Carte professionnelle CPI 05012025000000006 CCI de Gap