Belle maison familiale proche du centre

Description

À l'angle de la rue Fourcaud et de l'avenue Georges Clemenceau, cette maison de ville sur trois niveaux bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles (lycée Max Linder à 300 mètres), des transports et de la gare SNCF accessible à pied en moins de 10 minutes. Le rez-de-chaussée propose un garage pratique ainsi qu'une grande chambre avec sa propre salle d'eau et WC, idéale pour accueillir un ado, un parent ou pour un usage locatif indépendant. Au premier étage, vous apprécierez un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante fonctionnelle et un cellier attenant. L'espace nuit se situe au dernier étage avec trois chambres confortables et une salle de bains. Les combles offrent un beau potentiel d'aménagement, notamment la possibilité de créer une terrasse tropézienne, rare en centre-ville. Cette maison, au cœur de Libourne, convient aussi bien à une famille qu'à un investisseur, notamment pour de la colocation ou un projet locatif bien placé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sophie NARDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 407 522 Greffe de LIBOURNE) 06 25 19 62 84 (réf. 581928 )