A 5' à pied du bord de mer, maison de CHARME, PLAGES à pied et accès direct GR 34 !

Description

Yvon Le Cornec, conseiller immobilier indépendant vous propose à TREGASTEL : BELLE OPPORTUNITE à saisir pour cette JOLIE MAISON de pays en pierre, située à 5 minutes à PIED des PLAGES et du BORD DE MER, bénéficiant d'un cadre verdoyant et naturel. SUPERFICIE totale de 104 m2 (habitable d'environ 85 m2). SALON/SEJOUR avec cheminée à foyer ouvert, une CHAMBRE DE PLAIN-PIED, une CUISINE aménagée, une salle d'eau/wc, une VERANDA avec un accès direct au jardin, une arrière cuisine/chaufferie. A l'étage un palier desservant 2 belles CHAMBRES sur plancher en bois, une salle d'eau/wc. GARAGE indépendant d'environ 35 m2 avec un atelier attenant. Un PUITS et un cabanon. BEAU JARDIN/TERRAIN arboré autour sans vis-à-vis d'une superficie de 3570 m2, idéal pour cultures, plantations et/ou animaux. FENETRES/HUISSERIES en DOUBLE VITRAGE, chauffage par POMPE à CHALEUR AIR/AIR. ASSAINISSEMENT COLLECTIF AUX NORMES (tout à l'égout, contrôlé en Août 2025). TRAVAUX de rénovation à prévoir. AUDIT ENERGETIQUE effectué selon la règlementation en vigueur (dossier disponible avec chiffrage des travaux afin d'améliorer la performance énergétique du bien). Commodités de Trégastel à quelques minutes en voiture. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,66% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yvon LE CORNEC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 176 594 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 19 57 94 41 (réf. 586413 )