Maison de plain pied 4 pièces avec local/bureau un garage, une place de parking à RIVEDOUX PLAGE (17940)

Description

Plain-pied avec bureau indépendant et garage COUP DE CŒUR À 10 MIN DE LA ROCHELLE A Rivedoux-Plage Centre village. Idéalement située au cœur du village de Rivedoux-Plage, à quelques pas du port, des commerces et des plages, découvrez cette maison/appartement de plain-pied offrant un cadre de vie pratique et recherché. Un intérieur lumineux et optimisé : D'une surface d'environ 60 m², cette maison exposée plein SUD se compose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, réchauffée par un poêle à bois pour vos soirées d'hiver. Le coin nuit dispose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie fonctionnelle. Le "plus" rare – Espace travail indépendant : Un bureau séparé de 13 m² complète ce bien. Une opportunité parfaite pour une profession libérale, un atelier d'artiste ou le télétravail, garantissant calme et indépendance. Extérieurs et stationnement : Une cour/terrasse privative pour profiter du soleil. Un garage d'environ 15 m² avec électricité et porte motorisée. Une place de parking privative supplémentaire. Les atouts : Petite copropriété (charges très faibles : env. 30 €/mois). Accès facile et rapide au pont et aux axes principaux. Emplacement premium au centre du village. Dossier complet et Visite Virtuelle sur demande. Visites 7j/7 – Richard BOURGET Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (155/13 MILLIEME ) : 512€ soit 42€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 593026 )