Appartement à vendre 3 pièces SAINT GERMAIN EN LAYE (78)

Description

Véronique SOUSA vous propose dans un quartier prisé pour son atmosphère historique et verdoyante, à seulement 1 minute à pied du parc du Château et 3 minutes du RER A, ce bel appartement de caractère qui bénéficie également de la proximité immédiate des commerces et des écoles. Niché au 2ᵉ étage d'un élégant hôtel particulier, il offre une surface d'environ 66 m² et se compose comme suit : Une entrée, Une belle pièce de vie double (séjour + salle à manger) d'environ 30 m², Une cuisine indépendante aménagée, Une chambre spacieuse de 12 m², Un bureau pouvant faire office de petite chambre d'appoint, Une salle de bains, Un WC séparé, Un dégagement avec rangements. Les éléments anciens ont été préservés : parquet, moulures, hauteur sous plafond, cheminée… Un charme indéniable pour les amateurs d'authenticité. Une cave complète ce bien. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais le potentiel est exceptionnel. Un bien rare dans un environnement privilégié, idéal pour résidence principale ou investissement patrimonial. Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU FROIDE EAU CHAUDE CHAUFFAGE SYNDIC entretien parties communes) : 4200€ soit 350€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Véronique SOUSA BARTHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 799 455 Greffe de VERSAILLES) 06 12 98 06 93 (réf. 593170 )