Vaste demeure de 326 m² au calme : volumes exceptionnels et potentiel unique – Proche Épinal

Description

Envie d'espace et de sérénité ? Découvrez cette propriété rare de 326 m² habitables de 2000, nichée dans un cadre verdoyant à Dommartin-aux-Bois. Idéale pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou un projet de résidence secondaire, cette maison offre des prestations de confort remarquables. Les points forts de la maison : •Espace de vie convivial : Le rez-de-jardin se compose d'un superbe séjour lumineux de 76 m² agrémenté d'un insert Godin, complété par une cuisine spacieuse de 26 m². •Volumes généreux à l'étage : Un espace nuit composé de 4 grandes chambres, 2 bureaux, un dressing, une salle d'eau et une mezzanine impressionnante de 60 m², modulable selon vos envies (salle de sport, espace jeux, bibliothèque). •Confort thermique optimal : Équipée d'un système de chauffage hybride performant (Pompe à chaleur + Fioul + Insert bois), avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. •Annexes pratiques : Nombreux espaces techniques (buanderie, atelier, cave), garantissant une parfaite organisation du quotidien. •Extérieur : Un vaste terrain de 1 971 m², offrant un cadre de vie paisible à l'abri des regards. Le petit plus qui fait la différence : •Charges maîtrisées : Taxe foncière très attractive de seulement 563 €. •Emplacement idéal : Le calme de la campagne vosgienne à quelques minutes seulement des commodités d'Épinal. En résumé : •Surface habitable : 326 m² sur 2 niveaux •Terrain : 1 971 m² •Prestations : Chauffage hybride (PAC + Fioul + Insert), plancher chauffant •Potentiel : Idéal projet familial ou professionnel (chambres d'hôtes) •Localisation : Dommartin-aux-Bois (88) Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant au 06.27.22.38.47. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Gilles MOUROT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 031 080 Greffe de EPINAL) 06 27 22 38 47 (réf. 595994 )