À VENDRE – Maison individuelle type chalet | 111 m² habitables | 1 770 m² de terrain | Proche Belgique & Luxembourg

Description

À VENDRE – Maison individuelle type chalet | 111 m² habitables | 1 770 m² de terrain | Proche Belgique & Luxembourg. Charency-Vezin – Secteur recherché, cadre de vie paisible, visite virtuelle disponible En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison type chalet, construite en 2007, idéalement située à proximité immédiate de la Belgique et à quelques minutes du Luxembourg. Une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un environnement calme tout en restant proches des grands axes transfrontaliers ! Les atouts du bien : •Terrain clos, arboré de 1 770 m² •3 chambres + mezzanine aménagée avec dressing •Double garage + nombreuses places de stationnement •Poêle à pellets récent, assainissement aux normes •Équipements confort : portail motorisé, alarme + caméras •Possibilité de vente meublée Description du bien Sous-sol complet (82 m² environ) •Double garage avec porte sectionnelle motorisée •Buanderie avec sauna •Cave Rez-de-chaussée •Hall d'entrée avec placard (3,65 m²) •WC indépendant •Cuisine intégrée (13,80 m²) •Salon lumineux (18,50 m²) •Séjour cosy (15,17 m²) avec poêle à pellets et accès terrasse •1 grande chambre (14,97 m²) Étage •Mezzanine avec dressing (15,17 m²) •2 belles chambres (14,97 m² & 19,10 m²) •Salle de bains spacieuse (16,93 m²) avec baignoire & douche •WC supplémentaire Prestations & caractéristiques •Menuiseries bois double vitrage + volets battants •Chauffage : poêle à pellets + radiateurs électriques •Assainissement : tout-à-l'égout conforme •Taxe foncière : env. 1 100 € •Terrain arboré (fruitiers, ornement) •Grande cour pour plusieurs véhicules Vous recherchez un cocon familial à la frontière belge et proche Luxembourg ? Cette maison n'attend plus que vous ! visite virtuelle disponible Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 596781 )