CHOISY-LE-ROI - GONDOLES NORD - 158 m2 carrez - 10 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 3 SALLES D’EAU - TERRASSE - BALCON - GARAGE - JARDIN

Description

Immeuble aux multiples possibilités d'aménagement : logement idéal pour une grande famille - un investissement locatif - une colocation - une résidence avec partie pro / partie perso - un atelier artisanat - un studio de musique, etc... L'espace est lumineux et traversant entre rue calme et jardin, à 2 minutes à pieds des commerces et transports (TVM, 393, RER D, RER C…). Vous découvrirez sur 4 niveaux : > Au rez-de-chaussée, un SAS d'entrée avec escaliers sépare deux espaces. Puis, l'ENTRÉE ouvre sur un vaste SÉJOUR traversant avec CUISINE OUVERTE, îlot central et de nombreux rangements. A ce niveau se trouvent également, 2 CHAMBRES avec accès direct au BALCON et JARDIN, un WC invité et 1 SALLE D'EAU. > Le rez-de-jardin semi-enterré offre de nombreux espaces utiles tels que BUANDERIE et ATELIER et 2 PIÈCES à aménager sur le jardin. > Le 1er étage, compte 4 CHAMBRES de 12m2 environ, dont 3 sur jardin, 2 SALLES D'EAU, 2 WC dont 1 indépendant. Une petite CUISINE aménagée dans un large dégagement permet d'imaginer différents aménagements. > Enfin, les combles offrent un bel espace à aménager selon vos envies (70m2 au sol dont 25m2 carrez). Jardin avec grand balcon filant, terrasse et arbres fruitiers. Garage fermé avec portail automatisé. Point d'attention : TRAVAUX de rénovation à prévoir. Sectorisation écoles : maternelle et élémentaire Victor Hugo. Collège Jules Valès. Transports : RER C Choisy-le-Roi / RER D Créteil-Pompadour puis Bus TVM et 393 arrêt Marcelin Berthelot ou Pasteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Romane DE SAINT MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 991 845 Greffe de CRETEIL) 06 12 98 06 60 (réf. 598697 )