Maison de plain-pied – 157 m² – Terrain 750 m² – Gujan-Mestras (La Hume / Meyran)

Description

Située à la limite des quartiers recherchés de La Hume et de Meyran, dans une impasse résidentielle calme, cette maison de plain-pied développe une surface habitable d'environ 157 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 750 m², sans vis-à-vis, permettant l'implantation d'une piscine. La maison offre une pièce de vie lumineuse d'environ 53 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, avec accès direct aux terrasses et au jardin. L'espace nuit se compose de quatre chambres, ainsi que d'une grande pièce d'environ 20,5 m², pouvant être aménagée selon les besoins (chambre d'amis, bureau, espace polyvalent). Elle dispose de deux salles d'eau (dont une avec WC), d'un WC indépendant, ainsi que d'un cellier et d'une buanderie. Équipements de confort et de performance énergétique : - Pompe à chaleur air/eau - Ballon thermodynamique - Climatisation réversible - Panneaux solaires en toiture À l'extérieur : jardin sans vis-à-vis, deux terrasses, puits foré pour l'arrosage et deux abris de jardin. Environnement résidentiel recherché, à proximité des commodités et du Bassin d'Arcachon. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès à présent ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,61% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sacha CASTELLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 199 295 Greffe de MONTPELLIER) 07 81 99 97 94 (réf. 599141 )