Ensemble de 2 maisons avec piscine et garage indépendant

Description

Ensemble immobilier de deux maisons, piscine et terrain de 2 900 m² Situé à 5 minutes du centre-ville de Fumel et à 10 minutes de la zone commerciale de Montayral, cet ensemble immobilier rare offre calme, espace et confort moderne. Le tout est implanté sur un terrain arboré, en partie clos, de plus de 2 900 m². La première maison (127 m² – construite en 2004) est un maison familiale spacieuse comprenant un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte et insert, 4 chambres, une salle d'eau, une véranda chauffée de 22 m² orientée sud-ouest, un garage avec isolation renforcée récemment. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques/aluminium, chauffage au fuel, l'isolation des combles refaite. La seconde maison (99 m² – construite en 2020) est unM plain-pied moderne et fonctionnel avec une pièce de vie avec cuisine semi-équipée et poêle à bois, 3 chambres dont 2 avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau moderne avec double vasques, un plancher chauffant sur toute la maison, un garage fermé avec portail électrique et une pièce technique. Le chauffage et l' eau chaude : fuel en hiver, électricité en été. Vue dégagée sur la piscine depuis la terrasse. Piscine de 8 x 5 m exposée sud-ouest, Sur le terrain vous avez aussi un hangar (partie ouverte pour camping-car, partie fermée pour atelier ou stockage), deux petites dépendances pour le matériel de jardinage, et un espace potager aménagé. Assainissement collectif par fosse commune (3 000 L). Idéal pour : grande famille, résidence principale avec logement indépendant, ou projet d'accueil touristique / locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 590379 )